10 razones para invertir en el mercado inmobiliario Español

Los inversores de todo el mundo están buscando diversificar su cartera de inversiones. Hoy en día existen muchas posibilidades y oportunidades en el mercado internacional. Uno de los países que atrae más la atención a inversores privados y corporativos es España, gracias al potencial de crecimiento de los precios, la recuperación económica del país y la norma Golden Visa que permite a los inversores y sus familias viajar sin visado dentro del espacio Schengen.

A continuación les pasamos las 10 razones para invertir en el mercado inmobiliario de España:

# 1 Precios bajos después de la recesión

Desde 2007, la economía y el sector inmobiliario en particular sufrieron un severo reajuste con una disminución del 30-40% en los precios en todo el país. Esta tendencia negativa se ralentizó durante 2014 y los precios comenzaron a subir en las grandes ciudades: Madrid y Barcelona. Por lo tanto, y a pesar de la curva de crecimiento en los valores de los inmuebles, los inversores oportunistas diversifican su cartera en diversas industrias. Comercial, oficinas y residencial, en este orden, son los sectores que ofrecen mayores retornos a corto plazo y grandes potenciales a largo plazo.

# 2 Acceso más fácil al crédito

La recuperación económica va de la mano con la disponibilidad de crédito y las oportunidades de negocio para los inversores locales e internacionales se robustece. Los bancos están comenzando a prestar más dinero desde principios de 2014 y 2015; y los desarrolladores en 2017 inauguran nuevos emprendimientos inmobiliarios. La demanda mantiene un aumento parejo en las grandes ciudades.

# 3 Turismo fuerte

España sigue siendo una de las atracciones turísticas más populares en todo el mundo. Durante 2014, el número de visitantes alcanzó los 65 millones, 5 millones más que en 2013, justo detrás de EE. UU. Y Francia. En el 2017 se ha alcanzado una cifra récord de caso 82 millones de turistas extranjeros.

Los inversores de Oriente Medio también se han centrado en el mercado español. Los grupos de Qatar, el Portfolio de Inversiones de las Fuerzas Armadas de Qatar (QAFIP) y Katara Hospitality compraron el Renaissance Barcelona de Marriott International por € 78.5 millones y el Hotel Intercontinental en Madrid por más de € 70 millones.

# 4 Recuperación económica

El crecimiento de la economía española durante 2017 y la predicción de que su PBI crecerá en 2018 han favorecido la cantidad de transacciones inmobiliarias. A lo largo del 2016 las oficinas fueron el foco de inversión con más beneficios acumulando casi 3.400 millones de euros. Mientras que el mercado de comercio minorista registró una inversión de 3.245 millones de euros en 2016, con 27 meses de datos positivos y 31 meses de mejora consecutiva de empleo en este sector.

# 5 Mercado oportunista

Mientras que las inversiones tradicionales en Oriente Medio, como Londres o París, están sufriendo los altos precios que limitan la capacidad de entrar en estos mercados, España ofrece menores barreras de entrada para los inversores que buscan inversiones oportunistas.

# 6 Golden Visa

Desde 2013, los inversores no residentes que adquieren bienes inmuebles por un valor igual o mayor a € 500.000 son pueden obtener una residencia que permite al inversor y su familia viajar dentro del espacio Schengen sin visados. Al mismo tiempo, es posible permanecer dentro del territorio español durante el tiempo que desee.

# 7 Inversores de renombre

Bill Gates, George Soros o Goldman Sachs son sólo algunos de los grandes nombres que han invertido fuertemente en la economía española. Del mismo modo, empresas del Medio Oriente como el Banco Nacional de Abu Dhabi, el Banco Árabe Unido, IPIC (International Petroleum Investment Company) de Abu Dhabi, Emirates o Qatar Airways han penetrado en el mercado español. El hecho de que estas corporaciones invierten en el país crea una tendencia que los inversores de todo el mundo siguen.

# 8 Aumento del alquiler entre nacionales

Debido a la recesión económica desde 2007, muchos españoles aún no tienen el poder económico para comprar una propiedad y, en consecuencia, el alquiler se ha vuelto más popular en este período. En la última década, el número de alquileres residenciales ha aumentado en un 36%.

# 9 Los precios aumentan el potencial

Una gran diferencia entre invertir en España y en otros países, como el Reino Unido, Alemania o Francia, es el potencial para el crecimiento de los precios. Mientras que los precios de alquiler y venta ya están alcanzando niveles máximos en otros países europeos, España ofrece grandes márgenes de mejora a corto y largo plazo.

# 10 Seguridad 

España, a diferencia de otros destinos turísticos americanos, nor-africanos o asiáticos, es un país seguro y tranquilo. Más allá de alguna rara excepción, los centros urbanos y turísticos más importantes de la península ibérica son ideales para vivir o gozar de unas vacaciones en familia. El clima está exento de grandes impactos y la infraestructura ofrece garantías a los inversores y turistas en los campos de salud y servicios varios.

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