¿Dónde invertir hoy en Barcelona?

Barcelona es actualmente uno de los destinos más populares para la inversión inmobiliaria en Europa a pesar de la tan mencionada crisis catalana. Esta ciudad mediterránea tiene un atractivo tan grande para los inversores, especialmente los compradores extranjeros, debido a su creciente economía y la disminución de la tasa de desempleo.

Ahora, la pregunta ya no es si invertir en Barcelona, ​​sino ¿dónde invertir en Barcelona?. Responder a esta pregunta requiere un análisis del mercado actual y la predicción de las tendencias futuras en la escena inmobiliaria de Barcelona. Es por eso que los especialistas inmobiliarios de NEXOCRM hemos formado una lista de los barrios más atractivos de Barcelona que garantizan un alto retorno de la inversión.

El Raval - un crisol en Barcelona.

A diferencia de otras áreas en Ciutat Vella, El Raval ofrece características catalanas clásicas a un precio sorprendentemente asequible. La combinación perfecta de ubicación central y bajo precio hace que El Raval sea un gran competidor como uno de los vecindarios más codiciados por los inversores internacionales. Esta área atrae a muchos jóvenes extranjeros que esperan permanecer en Barcelona durante unos meses; y una propiedad generalmente se alquila rápidamente debido a la gran demanda.

El precio de la propiedad por m2 en el Raval generalmente comienza desde 4000 € aunque esto puede variar mucho dependiendo del tipo de propiedad. Un piso reformado, que tiene elementos clásicos y una renovación moderna, puede costar hasta 5000 € - 8000 € por metro cuadrado. Sin embargo, los inversores también pueden elegir una propiedad más barata por debajo de 2500 € por m2 y luego hacer algunas renovaciones rápidas. Independientemente de la opción que elija tu cliente, las propiedades en El Raval todavía ofrecen buenas oportunidades de alquiler. Sin embargo, debes prestar atención a la calle donde se encuentra la propiedad.

Poble Sec - la ciudad prometedora.

Al igual que El Raval, el animado Poble Sec también tiene lo mejor de ambos mundos: propiedades baratas en una ubicación envidiablemente excelente. El área atrae a muchos extranjeros, incluyendo jóvenes profesionales como arquitectos, diseñadores y artistas que han abierto estudios en sus calles. El área presenta grandes oportunidades de alquiler ya que muchos estudiantes internacionales se apresuran aquí a encontrar un alojamiento, ya que es próximo a algunas de las universidades de Barcelona.

El precio en Poble Sec generalmente comienza en alrededor de 4000 € por metro cuadrado. Al igual que en El Raval, los pisos para renovar son mucho más baratos, varían desde 2000 € a 2500 € por metro cuadrado. En áreas de alta demanda como Avenida Paral·lel o Calle Blai, los precios pueden subir hasta los 5000 €. Estos precios son extremadamente atractivos para un área prometedora como Poble Sec, que es donde se pueden encontrar excelentes oportunidades de negocio.

Sant Antoni - La estrella no reconocida de la ciudad.

Este barrio ha pasado por alto durante mucho tiempo, sin embargo, es vecino a muchos lugares dinámicos y populares, como El Raval o el Montjuic. El área también cuenta con excelentes redes de transporte que le permiten llegar al aeropuerto en 15 minutos desde la Plaza de Espanya.

Los edificios en Sant Antoni son en su mayoría de reciente construcción y, por lo tanto, tienen características modernas, como ascensores o balcones, y carecen de los típicos detalles arquitectónicos que se encuentran a menudo en El Raval. Actualmente, el vecindario se cuenta con muchas construcciones en curso y el precio de la propiedad tiende a comenzar en 3500 € por m2, que es más barato que las áreas circundantes. Sin embargo, una vez que finalice la etapa de reconstrucción, se espera que la demanda explote y que el precio aumente. Este escenario, combinado con una excelente ubicación, hace de Sant Antoni una opción atractiva para los inversores que desean re-vender o alquilar sus propiedades y obtener un margen de ganancias.

¡Haz la inversión correcta!

Actualmente, la mayoría de los inversores se centran en áreas populares como Gótico, Born,  Barceloneta o Grácia, donde los precios ya son muy altos. Sin embargo debes adelantarte a los hechos y no pasar por alto las tres áreas mencionadas anteriormente. ¡Esos son los lugares que te traerán dinero en el futuro!

Esperamos que te haya interesado este artículo.
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